前段时间亲戚买房，问了我一个很多购房者纠结的问题：一层四户或一层六户的楼盘，到底是买边户还是中间户最好？

那到底啥叫边户，啥叫中间户呢？边户就是位于楼盘两边的户型，包括东边户和西边户，下图中的1、4户型就是我们所说的边户，而2、3户型就是所谓的中间户了。

不管是网上，还是现实生活中，很多买过房的人，都说“精明人”不买边户，谁买了谁肠子都能悔青。边户真的那么不好吗？看看过来人怎么说！

(资料图)

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买边户的人，为啥后悔了？

1、保温（隔热）效果差

@小小小寒：我家是高层东边户，冬天其他房间还好，基本可达20℃。然而主卧床头墙是边墙，结果卧室暴跌至14℃，每天晚上睡觉都感觉头顶有冷风吹。去别人家穿个秋衣就行，回自己家得套个毛衣才行！

边户最大的问题就是保温性差，因为相比于中间户来说，边户与外界的接触面积更大，所以它的温度也会更接近室外，也就是人们常说的“冬冷夏热”。

特别是在北方地区，就算是外墙保温做得很好，边户还是容易出现“透寒”的问题，这也是很难解决的一个问题，尤其是在冬天的时候会让业主很难受。

除了冬天，夏天自然也逃不过。边户夏天也要比中间住户更热，尤其是靠外的那间屋子，仿佛能感受到太阳炙烤着外墙的温度，让人闷热难耐。

因此边户的温度是很难调节的，这样不仅会严重影响居住舒适度，还会白白增加取暖、空调等费用消耗。

反观中间户夹在两个边户之间，整体的保温效果还是比较好的，初冬时节如果两个边户的取暖温度比较高，自己也能受益。

2、外墙容易渗水

@安吉拉：我家是一个老破小边户，刚入住的时候每天徜徉在阳光里。结果几个月之后就开始不对劲儿了，东边北边的边墙上每天都是水汽凝结的小水珠，后来窗户上的胶发霉了，墙壁发霉了，靠墙的床垫也发霉了！一个个霉斑，就像长在心里，刺挠、碍眼……

因为与外界环境的接触面积更大，边户受风雨的侵蚀也会更大。尤其是南方多雨的地区，雨水径直拍打在外墙上，三番五次可能并不会对楼体造成什么明显影响，但长年累月受到冲刷和浸泡，质量再好的房子，也可能会出现渗水的情况。

即使边户安装了防水措施，但是在长期的风吹雨淋下，仍然难以保证防水的效果，还会导致墙体发霉、鼓包、掉皮等一系列问题。

渗水的问题，不仅会影响房子的美观，也会影响墙体的结构，更容易让房子的保温性能降低，严重影响生活质量。而且，墙壁滋生的细菌和霉菌，对居住者的健康也不利。

一般情况下物业是不会负责这件事的，需要我们自掏腰包修缮，这样无形中自己的生活成本，就又上了一个台阶。

3、西边户容易西晒

@布丁榴莲酱：前年买了西边户，当初为了采光好，家里装了好几扇落地窗，可是没想到阳光这么离谱，从客厅阳台一直晒到厨房，结果现在天天被迫接受阳光洗礼，在家也得涂防晒。每天一直晒到下午5点半，家里热得像蒸笼，遮阳帘不拉下来，屋里简直没法待。

东边户和西边户都有光照的问题存在，东边户的烦恼是清晨5、6点，家里就已经阳光普照了，每天准时被晒醒，你想睡个懒觉都没门。

而西边户的烦恼就是西晒！在夏天下午时分，阳光会准时直射进屋内，光线别提多刺眼了，而且空气干燥，室内温度会比其他房子高很多，不仅住着不舒服，空调费用和维护费用也会跟着增加。

除此之外，西晒还会加速家具、地板、窗帘等物品的老化、褪色和变形，特别是实木地板和实木的家具经过暴晒之后很容易变坏，维修起来也很麻烦。

虽然西晒可以通过安装遮光窗帘等方式来缓解，但是这样也就失去了采光和视野，白天家里黑乎乎的，开灯电费也是一笔不小的开支。

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边户到底能不能买？

从上面3个方面来看，边户确实存在一些问题，但也不是说完全不能购买，毕竟相对中间户而言，它还是有自己的优点：

①视野更开阔

边户通常有三面或者两面朝向，可以享受到更广阔的风景。东边户和西边户分别可以看到日出日落的美景。而且边户没有连廊或者电梯井等遮挡物，视野和安全性上都更有优势。

②户外空间大

边户通常有更大的阳台或者露台，可以晾晒衣物或者种花养草。倘若你是个比较注重情调的人，可以将阳台收拾出来，放上桌椅，边喝茶边欣赏外面的风景，享受惬意的休闲时光~

③噪音污染小

边户只有一面有邻居，另一面是外墙或者阳台，所以不会受到周围邻居的噪音干扰。而且边户远离电梯和楼梯口，门前经过的人也少，隐私性也更强。

到底是购买边户还是中间户，归根到底还得看自身看中的角度和不同的接受程度。大家在买房的时候可以仔细地对比一下边户和中间户，结合自己的需求选择一个更好的户型，不要盲目听信别人的推荐。

那如果你已经购买了边户，为了弥补缺点，可以采取以下装修措施：

①加强保温措施：外墙保温层一定要做，比如保温板、外墙保温系统等，减少散热。

②外墙防水处理：对外墙做专业的防水处理，包括涂刷防水涂料、安装防水层等，防止雨水渗入墙体。

③窗帘和遮阳设备：遮阳窗帘、百叶窗、遮阳膜等设备，尽量安排起来，避免阳光直射。

④适当的装饰材料：在室内选择耐热、防晒的装饰材料，如耐热地板、防紫外线的家具布艺等。

如果是你的话，你会怎么选择呢？欢迎大家评论留言一起交流。

*部分图片来源于网络、小红书

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